Local à louer Valence
700 € /mois HT HC
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- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
À LOUER - BUREAUX 85 m² - VALENCE, AVENUE VICTOR HUGO
Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, en rez-de-chaussée d’une copropriété, ce local de 85 m² est parfait pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Description du local :
Conditions de location :
Ce local est idéal pour une entreprise ou un cabinet cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, en rez-de-chaussée d’une copropriété, ce local de 85 m² est parfait pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
Description du local :
- Hall d’entrée accueillant pour vos clients et visiteurs.
- Grande pièce principale avec placard, lumineuse et dotée d’une vitrine extérieure, idéale pour l’image de votre entreprise.
- Deux bureaux fermés, offrant calme et confidentialité.
- Sanitaires indépendants pour plus de confort.
- Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour un espace de travail agréable toute l’année.
Conditions de location :
- Loyer HT : 700 €/mois
- Provisions sur charges : 30 €/mois
- TVA (20 %) : 140 €
- Loyer TTC : 870 €/mois
- Dépôt de garantie : 1 400 €
- Honoraires locataire : 1 260€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 1512.00€ TTC).
- Loyer soumis à la TVA
- Taxe foncière : à la charge du preneur.
Ce local est idéal pour une entreprise ou un cabinet cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationValence 26000
- RéférenceC-LPVILLANDRY
Informations complémentaires
Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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