Local à louer Valence
1 186 € /mois HT HC
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- Surface : 118 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 118 m² - VALENCE, AVENUE SADI CARNOT
Excellente opportunité sur l’avenue Sadi Carnot : local commercial de 118 m² en rez-de-chaussée, complété par 166 m² d’espaces de stockage en sous-sol, idéal pour une activité nécessitant une surface polyvalente et visible.
Description du local :
Ce local, idéalement situé sur une avenue passante et stratégique, est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de service nécessitant visibilité, espace de stockage, et fonctionnalité.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Excellente opportunité sur l’avenue Sadi Carnot : local commercial de 118 m² en rez-de-chaussée, complété par 166 m² d’espaces de stockage en sous-sol, idéal pour une activité nécessitant une surface polyvalente et visible.
Description du local :
- Rez-de-chaussée (118 m²) :
- Espace de vente spacieux avec belle visibilité, parfait pour accueillir votre clientèle.
- Atelier fonctionnel, idéal pour une activité artisanale ou commerciale.
- WC indépendant pour plus de confort.
- Sous-sol (166 m²) :
- Quatre espaces de stockage, pratiques pour entreposer votre matériel ou vos marchandises.
- Chauffage par pompe à chaleur air/air, alliant confort et performance énergétique.
- Loyer HT : 1 186€/mois
- Provisions sur charges : 50€/mois
- Loyer soumis à la TVA.
- TVA (20%) : 237.20€
- Loyer TTC : 1 473.20€
- Dépôt de garantie : 2 372€
- Taxe foncière : à la charge du preneur.
- Honoraires locataire : 2 135€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 562€ TTC).
Ce local, idéalement situé sur une avenue passante et stratégique, est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de service nécessitant visibilité, espace de stockage, et fonctionnalité.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationValence 26000
- RéférenceC-LP194
Informations complémentaires
Honoraires de 2 562 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 372 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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