Local à louer Saint-Marcel-Les-Valence
2 000 € /mois HT HC
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- Surface : 220 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 220 m² - SAINT-MARCEL-LES-VALENCE, ZA LIEUDIT MATHIAS SUD
Idéalement situé dans la zone artisanale et commerciale de Mathias Sud, ce local commercial de 220 m² sur deux niveaux est parfaitement adapté pour une activité de bureaux. Un espace fonctionnel et bien conçu, à découvrir rapidement.
Description du local :
Ce local de bureaux, avec son agencement pratique, climatisation réversible et son emplacement stratégique, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Idéalement situé dans la zone artisanale et commerciale de Mathias Sud, ce local commercial de 220 m² sur deux niveaux est parfaitement adapté pour une activité de bureaux. Un espace fonctionnel et bien conçu, à découvrir rapidement.
Description du local :
- Hall d'entrée de 16 m² en rez-de-chaussée, offrant un premier contact professionnel.
- Un second bureau en rez-de-chaussée indépendant.
- 8 bureaux individuels à l'étage, offrant calme et confidentialité pour votre équipe.
- Sanitaires indépendants.
- Chauffage individuel avec climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.
- Visite virtuelle disponible sur le site internet de l’agence pour une première découverte à distance.
- Proximité avec la voie rapide.
- Loyer HT : 2 000 €/mois
- Provisions sur charges : 25 €/mois
- TVA (20 %) : 405 €
- Loyer TTC : 2 430 €/mois charges comprises.
- Dépôt de garantie : 4 000 €
- Honoraires locataire : 3 600 € TTC (15 % HT du loyer annuel HC soit 4 320€ TTC).
- Taxe foncière : à la charge du preneur.
Ce local de bureaux, avec son agencement pratique, climatisation réversible et son emplacement stratégique, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien situé.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Marcel-lès-Valence 26320
- RéférenceC-LP210
Informations complémentaires
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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