
Local Bourg-les-Valence
1 600 € /mois HT HC



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- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 112 m² -BOURG-LES-VALENCE
Découvrez ce local professionnel de 112 m², idéalement situé rue François Marbos, parfait pour une activité nécessitant des bureaux spacieux et bien agencés.
Description du local :
Ce local, combinant modularité, emplacement stratégique, et confort moderne, est une opportunité idéale pour un cabinet ou une entreprise en quête d’espaces de travail fonctionnels en plein cœur de Bourg-Les-Valence.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Découvrez ce local professionnel de 112 m², idéalement situé rue François Marbos, parfait pour une activité nécessitant des bureaux spacieux et bien agencés.
Description du local :
- Bureau d’accueil pratique pour recevoir vos clients et visiteurs.
- Trois bureaux fermés, offrant confidentialité et modularité pour votre activité.
- Salle de pause aménagée et sanitaires, idéale pour vos équipes.
- Chauffage individuel électrique et climatisation, pour un confort optimal toute l’année.
- Loyer HC : 1 600 €/mois
- Provisions sur charges : 35 €/mois HT
- TVA : 327 €
- Loyer TTC/CC : 1 962€
- Dépôt de garantie : 3 200€
- Honoraires locataire : 2 280 € HT (soit 2 736 € TTC, correspondant à 15 % du loyer annuel HC/HT).
- Taxe foncière à la charge du preneur.
Ce local, combinant modularité, emplacement stratégique, et confort moderne, est une opportunité idéale pour un cabinet ou une entreprise en quête d’espaces de travail fonctionnels en plein cœur de Bourg-Les-Valence.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationBourg-lès-Valence 26500
- RéférenceC-LP227


Informations complémentaires
Honoraires de 3 456 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 35 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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