EXCLUSIVITÉ - VALENCE - IMMEUBLE 330 m²

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Immeuble à vendre, 330 m² - Valence 26000
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  • Surface : 330 m²
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

Au cœur du centre-ville de Valence, bel immeuble ancien élevé en R+3 avec beaucoup de cachet, d'une surface privative d'environ 330 m², bénéficiant d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages.

L'immeuble est composé de six lots, incluant un local commercial, deux studios, deux appartements T2 et un appartement T3, tous actuellement loués.

Le montant du revenu locatif annuel hors charges s'élève à 45 700 €.

Idéalement situé, cet immeuble allie cachet, emplacement premium et rendement locatif attractif.

Rare à la vente.

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Valence 26000
  • Référence
    D-830

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8370.00 € et 11390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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