L'investissement locatif à Valence

Exclusivité - Situé au 4ᵉ étage de l'immeuble "Le Petit Prince" rue Christophe Colomb à Valence, cet appartement spacieux et lumineux profite d’un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Châteauvert à Valence. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse et un balcon, d’une grande cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Vous apprécierez sa vue dégagée ainsi que ses prestations : cave, garage et parking privatif. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. Climatisation. Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. À découvrir sans tarder !

Situé dans un secteur apprécié de Valence, entre la Basse Ville et la Vieille Ville, cet immeuble de rapport d'une surface au sol totale d'environ 182 m². Il se compose de quatre appartements répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : T2 d'environ 41 m² + cour interieur1er étage : T3 d'environ 50 m²2e étage : T2 d'environ 45 m²2e étage : T3 en duplex d'environ 44 m² + terrasseL'immeuble bénéficie d'une cour intérieure et l'ensemble des logements est équipé d'un chauffage individuel électrique. Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 22 900 €. Des travaux de rénovation seront à prévoir, notamment lors du renouvellement des locataires, permettant d'améliorer les prestations des logements et de valoriser le potentiel locatif de l'immeuble. Taxe foncière : 2 430 €. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation grâce à un programme de rénovation progressive.

Appartement T7 de plus de 250 m² à rénover, constituant l'ensemble du 1er étage d’un immeuble haussmannien de caractère. Ce bien offre de très beaux volumes et tout le charme de l’ancien : grande pièce avec cheminée, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz. Fort potentiel : possibilité de division en plusieurs appartements ou création d’un grand appartement familial. Annexes appréciables : 2 places de parking, 2 caves et 3 greniers. Bien rare, idéal investisseur ou projet patrimonial. Travaux à prévoir. Plus d’informations sur demande.

VALENCE Avenue de la Libération. Maison individuelle des années 70, anciennement à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, une habitation ou un projet mixte. Elle dispose de plusieurs places de stationnement privatives devant la maison. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand garage, deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres, salle d'eau, WC, chaufferie et cave. À l'étage : vaste hall, deux chambres, un bureau, salon/séjour lumineux de 27 m2 et cuisine indépendante. Jardin. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Un bien polyvalent, idéal pour s'adapter à tous vos projets.

Valence Centre-ville, à deux pas de la gare, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Dans une agréable résidence des années 80, situé au 1er étage avec ascenseur, appartement type 2 d'environ 45 m2, il comprend une entrée avec placard, salon avec balcon, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, wc séparé. Chauffage individuel électrique. Cave en sous sol. Prévoir des travaux. Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié en centre ville.

Valence, proche de l'avenue Victor Hugo, rue benjamin Franklin. Situé en rez-de-chaussée cet appartement de type 3 d'environ 62 m2 offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Les menuiseries sont en double vitrage.

Valence, Chateauvert, proche de la gare, maison des années 30 rénovée récemment conjugue le charme de l'ancien et une esthétique contemporaine. Les volumes généreux, la lumière et les matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 49 m2 pensée pour la convivialité : cuisine intégrée ouverte sur l'espace repas et le salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Un wc. Un bel escalier ancien mène à l'espace nuit comprenant une chambre d'enfant avec salle d'eau. Une suite parentale en duplex comprenant espace dressing entièrement aménagé et une vaste salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc, espace cellier et à l'étage la chambre. Au 2ème étage se trouve également une autre chambre disposant de son propre escalier avec un espace bureau. En entresol, avec accès direct au jardin et à la terrasse, vous trouverez une chambre d'amis avec coin bureau, salle d'eau et wc ainsi qu'une grande pièce de stockage de 20 m2. À l'extérieur, le jardin joliment paysager et la grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Stationnements privatifs dans une cour fermée.

VALENCE, centre-ville à deux pas de la gare. Situé dans un bel immeuble. Au 1er étage avec ascenseur. Appartement avec du cachet (parquet, hauteur sous plafond, cheminées) de 127 m2 actuellement occupé en bureau. Il comprend 6 pièces. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries PVC. Climatisation. Une cave en sous-sol.

VALENCE, Avenue Maurice Faure, proche place Danton, dans une belle résidence de 2025. Situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de type 2 de 45 m2. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse couverte de 16 m2 orientée à l'ouest avec une belle vue dégagée, une chambre, une salle de douche et wc séparé. Garage en sous sol de 22 m2 avec portail électrique. Plancher chauffant rafraichissant.

VALENCE, hyper centre, face aux boulevards à deux pas de la gare, dans une résidence récente de standing, situé au 1er étage avec ascenseur, spacieux appartement T3 de 77 m2 comprenant une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 10 m2 orientée à l'ouest , deux chambres, salle de douche, wc séparé. Deuxième terrasse agréable à l'arrière côté chambres. Fibre. Plancher chauffant/rafraichissant. Garage en sous-sol. Produit rare.