L'investissement locatif à Valence
L'investissement locatif à Valence :
une opportunité à saisir
Analyse du marché immobilier valentinois
Le marché immobilier de Valence est caractérisé par une offre variée et des prix attractifs. En novembre 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élevait à 1 850 €, tandis que celui d'une maison atteignait 2 400 €.
Cette accessibilité des prix, combinée à une demande locative forte, rend l'investissement locatif particulièrement attractif.La rentabilité brute moyenne des investissements locatifs à Valence est estimée à 6,4 %.
Ce taux peut varier en fonction de la localisation du bien, de sa typologie et de son état. Les petites surfaces, telles que les studios ou les T2, sont particulièrement prisées par les étudiants et les jeunes actifs, garantissant une occupation régulière et une rentabilité intéressante.
Les atouts de Valence pour l'investissement locatif
- Une démographie favorable : Avec une population jeune, la tranche des 20 à 24 ans représentant 7 % des habitants, Valence offre un vivier de locataires potentiels, notamment étudiants et jeunes professionnels.
- Un marché locatif dynamique : 53 % des habitants de Valence sont locataires, ce qui témoigne d'une demande locative soutenue.
- Une économie en croissance : Le bassin d'emploi valentinois est attractif, attirant chaque année de nouveaux arrivants en quête de logements.
- Une situation géographique stratégique : Située entre Lyon et Marseille, Valence bénéficie d'une excellente desserte, notamment grâce à sa gare TGV, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité.
Cuer Immobilier :
votre partenaire pour un investissement réussi
Avec une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, Cuer Immobilier propose une gamme complète de services :
- Transaction immobilière : Accompagnement personnalisé pour l'achat ou la vente de biens, avec une connaissance approfondie du marché local.
- Gestion locative : Prise en charge complète de la location, de la sélection des locataires à la gestion administrative et technique, assurant aux propriétaires une tranquillité d'esprit.
- Syndic de copropriété : Gestion efficace et transparente des copropriétés, valorisant le patrimoine des copropriétaires.
L'agence affiche un taux de satisfaction client de 90 % et un taux de recommandation de 91 %, témoignant de son professionnalisme et de son engagement envers ses clients.
Les services de gestion locative de Cuer Immobilier
Confier la gestion de son bien à Cuer Immobilier, c'est bénéficier :
- D'un service sur-mesure : Chaque bien est géré de manière personnalisée, tenant compte des spécificités du propriétaire et du locataire.
- De revenus sécurisés : Grâce à des assurances négociées couvrant les loyers impayés et la vacance locative.
- D'une transparence totale : Les documents relatifs à la gestion du bien sont consultables en ligne 24h/24.
- D'un réseau de partenaires de confiance : Artisans, diagnostiqueurs, avocats, assurant une prise en charge rapide et efficace des éventuels travaux ou litiges.
Découvrez tous nos biens en vente
à Valence
Chateauvert - T3 de 54 m2 avec balcons.
Chateauvert, à deux pas des commerces, situé au 2ème étage, appartement traversant de 54 m2, il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour avec un balcon donnant à l'est, une cuisine avec balcon et une dégagée à l'ouest, dégagement avec placard, deux chambres, salle de douche et wc séparé. Appartement équipé de la fibre. Cave en sous sol.
VALENCE - APPARTEMENT T3
Appartement T3 de 70 m², situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence "LE MONGE" à Valence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec loggia offrant une vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine/salle à manger d'environ 16 m² donnant sur un extérieur de 5,5 m² avec espace de rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage collectif au gaz, cave en sous-sol et parking collectif fermé. À proximité des commerces, des arrêts de bus, de l'accès autoroutier et de la LACRA. Rafraîchissement à prévoir.
T3 de 74 m2 avec terrasse et garage.
VALENCE LA TOUR MAUBOURG, dans une résidence de 2017, situé au 6 ème étage avec ascenseur, lumineux appartement type 3 de 74 m2 comprenant un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte de 11 m2 avec jolie vue, deux chambres, salle de douche et wc séparé, garage en sous sol. Plancher chauffant rafraichissant. Volets électriques. Appartement équipé de la fibre. L'appartement sera libre en septembre.
Valence T2 de 43 m2 avec terrasse et garage.
VALENCE, rue Barnave, résidence le clos benjamin. Situé au dernier étage avec ascenseur. Lumineux appartement type 2 de 43 m2 habitables. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une belle terrasse de 7 m2 avec vue dégagée. Une chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. Garage en sous sol. Chauffage individuel. Fibre dans le logement. L'appartement sera libre cet été.
IMPULSION - 28 appartements du T2 au T4
Une opportunité rare pour un patrimoine d’excellence À moins de 10 minutes à pied du centre-ville animé de Valence, nous vous proposons cette résidence nouvelle génération, innovante, qui se dévoile depuis un square et son allée ombragée, dans une ambiance feutrée. Répondant aux critères bioclimatiques, tous les appartements de la résidence ont été conçus avec le plus grand soin. Certains sont traversants et bénéficient d’une double orientation, garantissant ainsi une fraîcheur naturelle. Tous offrent un confort accru, une luminosité agréable et des surfaces supérieures aux normes en vigueur. Aux étages, de profondes terrasses avec rangements équipent les appartements. Au dernier niveau, elles se transforment en véritables pièces de vie extérieures. Quant aux appartements en rez-de-chaussée, ils bénéficient d’une terrasse prolongée par un jardin privatif. Des locaux à vélos et un garage individuel en sous-sol, desservi par ascenseur, complètent l’ensemble. Cette résidence dégage une atmosphère de bien-être et de tranquillité. La richesse de ses façades, inspirées de l’architecture des maisons bourgeoises, se distingue depuis la longue promenade du fond de la rue du Pontet et le parc Julien Davin. Une résidence résolument tournée vers l’avenir.
Appartement à vendre, 3 pièces - Valence 26000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Valence 26000
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EXCLUSIVITÉ - VALENCE - APPARTEMENT 127M²
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux profite d’un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Châteauvert à Valence. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse et un balcon, d’une grande cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Vous apprécierez sa vue dégagée ainsi que ses prestations : cave, garage et parking privatif. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. Climatisation. Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. À découvrir sans tarder !
EXCLUSIVITÉ - VALENCE - Appartement T3 69 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 rénové de 69 m² à Valence Au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 60, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d’un grand salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
VALENCE - APPARTEMENT T2 46m²
Appartement T2 au 1er étage d’un immeuble situé en centre-ville de Valence. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre. Menuiserie en double vitrage. Chauffage collectif. Cave en sous-sol. Parking collectif fermé.
Conclusion
Investir dans l'immobilier à Valence offre de belles perspectives, grâce à un marché accessible et une demande locative soutenue. Pour optimiser et sécuriser votre investissement locatif, l'expertise de Cuer Immobilier constitue un atout majeur.
Leur connaissance approfondie du marché local, combinée à une gamme complète de services personnalisés, vous assure un accompagnement de qualité à chaque étape de votre projet.
Vous souhaitez
vendre à valence ou environs ?
Anthony CUER
GERANT
Publié le 28/02/2025 par
Anthony CUER
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