Local commercial Valence
1 338 € /mois HC
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- Surface : 153 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 153 m² – Avenue Pierre Semard
Ce local commercial réparti sur plusieurs niveaux, offre une configuration fonctionnelle. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, bureau ou activité tertiaire.
Description du local :
Ce local commercial réparti sur plusieurs niveaux, offre une configuration fonctionnelle. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, bureau ou activité tertiaire.
Description du local :
- Surface totale : 153m²
- Rez-de-chaussée (90 m²) : partie magasin + 4 réserves + sanitaires
- Grand espace ouvert, lumineux grâce à la vitrine sur l’avenue
- 1er et 2ème étage (63 m²) : bureaux privatifs avec sanitaires
- Chauffage individuel au gaz combiné avec une pompe à chaleur
- Vitrine sur l’avenue Pierre Semard
- Local lumineux et bien exposé
- Configuration pratique avec espaces de stockage et bureaux
- Idéal pour accueillir une clientèle ou pour une activité tertiaire
- Disponible à partir du 09 juillet 2026
- Loyer HC : 1 338€ / mois
- Charges : 135€ / mois (taxe foncière incluse dans les provisions)
- Dépôt de garantie : 2 676€
- Honoraires agence : 2 408,40€ HT (15% du loyer annuel HC soit 2 890,08€ TTC)
- Loyer non soumis à la TVA
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- SanitairesOui
- LocalisationValence 26000
- RéférenceC-LP265
Informations complémentaires
Honoraires de 2 408 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 676 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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