Local à louer Portes-Les-Valence
1 830 € /mois HT HC
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- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 228m² - PORTES-LES-VALENCE - ZAC DE MORLON
Surface modulable et accessibilité : un emplacement stratégique au cœur de la ZAC de Morlon.
Description du local :
Le local offre deux entrées distinctes, permettant une utilisation en un seul espace ou une division en deux zones indépendantes.
La première partie comprend une grande pièce principale, deux bureaux fermés, un local technique et une cuisine.
La seconde partie dispose d’une entrée arrière avec un hall d’accueil et deux bureaux.
Un sas central relie les deux zones et comprend deux sanitaires indépendants.
Équipements :
Parking collectif pour un accès aisé pour clients et personnel.
Conditions de location :
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Surface modulable et accessibilité : un emplacement stratégique au cœur de la ZAC de Morlon.
Description du local :
Le local offre deux entrées distinctes, permettant une utilisation en un seul espace ou une division en deux zones indépendantes.
La première partie comprend une grande pièce principale, deux bureaux fermés, un local technique et une cuisine.
La seconde partie dispose d’une entrée arrière avec un hall d’accueil et deux bureaux.
Un sas central relie les deux zones et comprend deux sanitaires indépendants.
Équipements :
Parking collectif pour un accès aisé pour clients et personnel.
Conditions de location :
- Loyer HT : 1 830€/mois
- Provisions sur charges : 60€/mois
- Loyer soumis à la TVA.
- TVA (20%) : 378€
- Loyer TTC/CC : 2 268€
- Dépôt de garantie : 3 660€
- Taxe foncière : à la charge du preneur.
- Honoraires locataire : 3 294€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 3 952.80€ TTC).
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationPortes-lès-Valence 26800
- RéférenceC-LP233
Informations complémentaires
Honoraires de 3 952 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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