Local commercial neuf Bourg-les-Valence
2 500 € /mois HC
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- Surface : 257 m²
- Pièces : 2
- Construction : 2025
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 257 m² – BOURG-LÈS-VALENCE – PARC DE L’ARMAILLER
Situé au sein du parc d’activités de l’Armailler, ce local neuf en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales ou aux PME. Le local bénéficie d’un entrepôt avec porte sectionnelle (3 m x 3 m), ainsi que d’un espace bureau indépendant, d’un coin cuisine et de sanitaires, idéal pour combiner activité opérationnelle et administrative. À proximité immédiate des principaux axes routiers (A7 / A49 / N7).
Description du local :
Surface totale : 257 m²
Situé au sein du parc d’activités de l’Armailler, ce local neuf en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales ou aux PME. Le local bénéficie d’un entrepôt avec porte sectionnelle (3 m x 3 m), ainsi que d’un espace bureau indépendant, d’un coin cuisine et de sanitaires, idéal pour combiner activité opérationnelle et administrative. À proximité immédiate des principaux axes routiers (A7 / A49 / N7).
Description du local :
Surface totale : 257 m²
- Bureau : 50 m²
- Grand espace de stockage : 192 m² avec accès véhicule
- Local technique
- Sanitaires (WC)
- 4 places de parking privatives incluses
- Libre immédiatement
- Local neuf
- Emplacement stratégique
- Situé dans un parc d’activités dynamique
- Loyer HC : 2 500€ / mois
- Charges : 70€ / mois
- Loyer non soumis à la TVA
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 5 000€
- Honoraires agence : 4 500€ HT (15 % du loyer annuel HC soit 5 400€ TTC)
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Construction2025
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBourg-lès-Valence 26500
- RéférenceC-LP275
Informations complémentaires
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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