Local commercial Valence
3 750 € /mois HT HC
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- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 263 m² – VALENCE
Anciennement exploité par l’enseigne SCOOK, ce local commercial lumineux, réparti sur deux niveaux, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, un concept store ou des bureaux à forte visibilité.
Description du local :
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Anciennement exploité par l’enseigne SCOOK, ce local commercial lumineux, réparti sur deux niveaux, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, un concept store ou des bureaux à forte visibilité.
Description du local :
- Surface d’exploitation : 263 m²
- Pièce principale en rez-de-chaussée : 116 m²
- Grand espace ouvert, très lumineux grâce aux larges vitrines
- Belle hauteur sous plafond
- Chauffage par pompe à chaleur
- Une salle de réception
- Un espace cuisine
- Un garage actuellement aménagé en chambre froide
- Un espace sanitaire pour la clientèle
- Une salle de réunion
- Une salle de réception
- Petit bureau pouvant servir de stockage ou d’archives
- Une cave
- Excellente luminosité
- Volumes rares sur le secteur
- Configuration idéale pour l’accueil de clientèle ou l’événementiel
- Prestations qualitatives
- Ancienne exploitation reconnue
- Loyer mensuel : 3 750€ HT/HC
- Charges : 30€
- Loyer CC/TTC : 4 536€
- Dépôt de garantie : 7 500€
- Honoraires agence : 6 750€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 8 100€ TTC)
- Taxe foncière à la charge du preneur.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Stationnement intérieur1
- SanitairesOui
- LocalisationValence 26000
- RéférenceC-LP272
Informations complémentaires
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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