Local à louer Bourg-les-Valence
6 500 € /mois HT HC
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- Surface : 850 m²
- Pièces : 4
Descriptif du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉS SPORTIVES 850 m² - BOURG-LES-VALENCE, ZONE NORD DE MARCEROLLES
Idéal pour des activités sportives, ce local de 850 m² situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment récent à Bourg-les-Valence, dans la zone Nord de Marcerolles, est parfaitement adapté pour l'installation d'un centre sportif ou d’une salle de sport avec piscine. Sa situation proche de la sortie d'autoroute A7 Valence Nord et de Valence en fait un emplacement de choix.
Description du local :
Ce local est idéal pour des activités sportives telles que des cours de fitness, de yoga, de natation ou autres disciplines nécessitant un grand espace. Avec ses nombreuses salles modulables et l’espace piscine, il offre une excellente opportunité pour développer une activité de bien-être ou un centre sportif.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Idéal pour des activités sportives, ce local de 850 m² situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment récent à Bourg-les-Valence, dans la zone Nord de Marcerolles, est parfaitement adapté pour l'installation d'un centre sportif ou d’une salle de sport avec piscine. Sa situation proche de la sortie d'autoroute A7 Valence Nord et de Valence en fait un emplacement de choix.
Description du local :
- Hall d’accueil spacieux, idéal pour l'accueil des clients et la gestion des inscriptions.
- Trois zones vestiaires/douches, conçues pour un confort optimal après les séances sportives.
- Quatre grandes salles adaptées à différents types d'activités sportives :
- 60 m²
- 98 m²
- 157 m²
- 160 m²
- Espace piscine, parfait pour des cours de natation, d’aquagym ou autres activités aquatiques.
- 4 places de parking privatives en sous-sol et stationnement facile pour le personnel.
- Parking commun pour la clientèle.
- Loyer HT : 6 500 €/mois
- Provisions sur charges : 100 €/mois
- TVA (20 %) : 1 320 €
- Loyer TTC : 7 920 €/mois charges comprises.
- Dépôt de garantie : 13 000 €
- Honoraires locataire : 11 700 € TTC (15 % HT du loyer annuel HC soit 14 040€ TTC).
- Taxe foncière : à la charge du preneur.
Ce local est idéal pour des activités sportives telles que des cours de fitness, de yoga, de natation ou autres disciplines nécessitant un grand espace. Avec ses nombreuses salles modulables et l’espace piscine, il offre une excellente opportunité pour développer une activité de bien-être ou un centre sportif.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur4
- ParkingParking souterrain
- LocalisationBourg-lès-Valence 26500
- RéférenceC-LP073
Détail des pièces
- m²
- m²
Informations complémentaires
Honoraires de 11 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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