VALENCE CENTRE LOCAL COMMERCIAL
1 100 € /mois HT HC
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- Surface : 86 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 86 m² - VALENCE BOULEVARDS
Idéalement situé au cœur des boulevards de Valence, ce local commercial d'une surface d'environ 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines donnant directement sur rue. Implanté sur un axe très fréquenté du centre-ville, il profite d'un flux piéton et automobile régulier, garantissant une forte visibilité pour votre activité.
Description du local :
Disponible rapidement.
Conditions de location :
Idéalement situé au cœur des boulevards de Valence, ce local commercial d'une surface d'environ 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines donnant directement sur rue. Implanté sur un axe très fréquenté du centre-ville, il profite d'un flux piéton et automobile régulier, garantissant une forte visibilité pour votre activité.
Description du local :
- Surface d'environ 86 m² en rez-de-chaussée.
- Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité.
- Espace principal pouvant accueillir une surface de vente ou un espace d'accueil.
- Espaces annexes adaptés à un bureau, une réserve ou un local technique.
- Configuration fonctionnelle permettant de s'adapter à de nombreux types d'activités.
- Emplacement recherché en plein centre-ville.
- Environnement commerçant et dynamique.
- Proximité immédiate des commerces, services et parkings.
- Accès facile et excellente desserte par les principaux axes de Valence.
- Convient parfaitement à une activité commerciale, une activité de services, un showroom ou une profession libérale.
Disponible rapidement.
Conditions de location :
- Loyer HC / HT : 1 100€/mois
- Charges : 70 € (soit 1 404€ CC/TTC)
- Loyer soumis à la TVA.
- Honoraires locataire : 1 980 € HC (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 376€ TTC).
- Dépôt de garantie : 2 200€
- Taxe foncière : à la charge du preneur.
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationValence 26000
- RéférenceC-LP273
Informations complémentaires
Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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