Local commercial Plateau de Lautagne Valence
13 333 € /mois HT HC
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- Surface : 963 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 2018
- Extraction : Non
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL À USAGE DE BUREAUX INDÉPENDANT 963 m² – VALENCE – PLATEAU DE LAUTAGNE
Implanté sur le plateau de Lautagne à VALENCE, au cœur d’un environnement tertiaire reconnu, ce bâtiment indépendant récent (construction 2018) développe une surface totale de 963 m² répartie sur deux niveaux. Il offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à l’implantation d’un siège social ou d’une antenne régionale.
Édifié sur une parcelle de 3 511 m², l’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un cadre professionnel structuré et d’une accessibilité optimale, autant d’atouts pour accueillir des fonctions de direction, des équipes administratives et des services supports dans des conditions valorisantes.
Ce bâtiment de 963m² se compose :
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
Implanté sur le plateau de Lautagne à VALENCE, au cœur d’un environnement tertiaire reconnu, ce bâtiment indépendant récent (construction 2018) développe une surface totale de 963 m² répartie sur deux niveaux. Il offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à l’implantation d’un siège social ou d’une antenne régionale.
Édifié sur une parcelle de 3 511 m², l’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un cadre professionnel structuré et d’une accessibilité optimale, autant d’atouts pour accueillir des fonctions de direction, des équipes administratives et des services supports dans des conditions valorisantes.
Ce bâtiment de 963m² se compose :
- En rez-de-chaussée :
- 397m² de bureaux (open space, espaces de travail, réfectoire, sanitaires).
- 202m² d'espace de stockage
- Au 1er étage :
- 364m² de bureaux.
- Terrain : 3 511m²
- 761m² de bureaux (open space, salles de réunion et espaces de travail)
- 202m² d'espace stockage
- Sanitaires PMR
- Architecture moderne
- Local très lumineux
- Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR
- Eau chaude sanitaire par ballon électrique
- Parking privatif clos
- Accès rapide aux axes A7 et A49
- Proximité des transports en commun
- Environnement tertiaire
- Loyer annuel HT : 160 000 € (soumis à TVA)
- Loyer mensuel HT : 13 333.33€ (soit 16 000€ TTC)
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 26 666.66€
- Honoraires agence : 24 000€ HT (15% du loyer annuel HT soit 28 000€ TTC)
- Libre au 31 décembre 2026
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Caractéristiques techniques
- Étage1
- Construction2018
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationValence 26000
- RéférenceC-LP282
Informations complémentaires
Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 26 667 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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