VALENCE - IMMEUBLE 182M² - 4 APPARTEMENTS
279 000 €
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- Surface : 182 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Situé dans un secteur apprécié de Valence, entre la Basse Ville et la Vieille Ville, cet immeuble de rapport d'une surface au sol totale d'environ 182 m².
Il se compose de quatre appartements répartis sur quatre niveaux :
Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 22 900 €.
Des travaux de rénovation seront à prévoir, notamment lors du renouvellement des locataires, permettant d'améliorer les prestations des logements et de valoriser le potentiel locatif de l'immeuble.
Taxe foncière : 2 430 €.
Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation grâce à un programme de rénovation progressive.
Il se compose de quatre appartements répartis sur quatre niveaux :
- Rez-de-chaussée : T2 d'environ 41 m² + cour interieur
- 1er étage : T3 d'environ 50 m²
- 2e étage : T2 d'environ 45 m²
- 2e étage : T2 en duplex d'environ 44 m² + terrasse
Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 22 900 €.
Des travaux de rénovation seront à prévoir, notamment lors du renouvellement des locataires, permettant d'améliorer les prestations des logements et de valoriser le potentiel locatif de l'immeuble.
Taxe foncière : 2 430 €.
Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation grâce à un programme de rénovation progressive.
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationValence 26000
- RéférenceB-1003
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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