
LA ROCHE-DE-GLUN - MAISON 245 m²
449 000 €



- Surface : 245 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 763 m²
Descriptif du bien
Maison d’environ 245 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 760 m², idéalement située à La Roche-de-Glun.
Cette maison offre une configuration permettant de conserver deux logements indépendants, chacun accessible de plain-pied, ou de les réunir pour créer une seule habitation.Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur tout en bénéficiant d'entrées indépendantes.
L'habitation principale comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménagés avec une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Le logement en rez-de-jardin se compose d'un séjour, d'une petite cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récemment installée.
Un grand garage, plusieurs caves et un terrain arboré complètent l'ensemble.
À proximité des commerces, des écoles, des transports scolaires, de Valence, des axes autoroutiers et de la gare TGV.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres5
- WC3
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- LocalisationLa Roche-de-Glun 26600
- RéférenceB-VM954


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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